3pièces 68m2 à 200m de la gare d'Enghien les Bains

Appartement 3 pièces 68 m²,4ème étage sur 5, rénové, lumineux, traversant est/ouest, dans résidence de standing, dans le bas de Montmorency, à 200 m de la gare d'Enghien les Bains (10 mn de la Gare du Nord à Paris, quatrième station), à 200m également de la rue principale d'Enghien les Bains. Bel immeuble de 1968, pierre agrafée, ravalement effectué en 2010. Aucun travaux à prévoir. Cuisine équipée ouverte fenêtre sur balcon terrasse et jardins, 2 chambres (une sur rue et une sur jardins, salle de bains, wc séparés, cellier, nombreux grands placards, ascenseur, salon avec porte fenêtre sur balcon-terrasse d'environ 10 m² donnant sur jardins, vue dégagée. Cave blindée. vendu SANS parking. 3 boxes disponibles en option (peuvent servir à stocker).
L'appartement est à 200m de la rue principale d'Enghien les bains et de sa gare (2 minutes à pied, montre en main)
La gare d'Enghien est 3 stations de la Gare du nord. La gare du Nord est à une station RER (RER B ou D possibles + ligne de métro 4 possible aussi si grêve de RER) de Chatelet les Halles.
La gare d'Enghien est une gare SNCF mais également une gare routière. Certains bus vont à Paris (porte de Saint Denis).
Enghien les Bains, station balnéaire dépaysante, calme et animée à la fois, à seulement 10 minutes de la Gare de Paris Nord.
L'appartement est à 5mn à pied du lac, du Casino, et du théâtre du Casino qui reçoit tous types de spectacles qui passent également dans les grands théâtres parisiens.

Le chauffage est collectif au fuel. L'appartement dispose d'une fenêtre double-vitrage pour la chambre qui donne sur rue et est en simple vitrage du côté jardin (chambre+salon+cuisine) qui est très calme (comme à la campagne, avec le chant des oiseaux environnants). Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, la porte d'entrée est blindée A2p ***.
Le classement énergie DPE en E (237) est proche de D (231) et pourrait passer en D prochainement car une période de coupure de chauffage a décidée d'être instaurée et élargie de mai à septembre, limitant la consommation de fuel, sans que le confort soit diminué pour cet appartement qui a le soleil toute la matinée d'un côté et tout l'après-midi de l'autre.

Tous les commerces (alimentation, pharmacies, médecins, laboratoire, supermarchés, poste, banques, etc...) sont situés à quelques minutes (de 2mn à 5mn) à pied. Une crèche est à environ 300 m, ainsi que des squares permettant aux enfants de jouer. Ecole maternelle et élémentaire à 5 mn. Piscine municipale à 5 mn à pied.

Les charges mensuelles sont d'environ 230 € par mois (le coût du chauffage et de la consommation d'eau individuelle sont inclus).

La taxe foncière est de 975 €

L'appartement est disponible avec un délai négociables de 2 jusqu'à 9 mois suivant le financement envisagé.

Pour les visites, nous vous demanderons de vous déchausser, de venir avec le dernier bulletin de salaire, et les justificatifs du plan de financement. Nous n'acceptons pas plus de 3 personnes à la fois, sauf si il y a revisite justifiée avec parents, ou un architecte par exemple.
Plus de détails sur le site personnel : http://f3enghienlesbainsmontmorency.site-pap.fr/

Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir impérativement

299 000 €